Grannsvej 12B

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.862 kr/m².3.485.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrannsvej gns: 27.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.843.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.850.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grannsvej 2 2640 Hedehusene	117 m²	123 m	11-12-2023	2.960.000 kr.	25.299 kr./m²
Grannsvej 5 2640 Hedehusene	102 m²	48 m	16-07-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Thorstensvej 22 2640 Hedehusene	122 m²	184 m	04-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Korshavevej 12B, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	424 m	22-02-2024	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Nordvang 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	435 m	05-03-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Vestervang 4B, Fløng 2640 Hedehusene	128 m²	65 m	19-11-2025	4.522.000 kr.	35.328 kr./m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	468 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Fløngvej 36, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	547 m	08-11-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	221 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	221 m	27-03-2024	3.376.500 kr.	26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu