Gransangervænget 5, 5854 Gislev — Villa · 134 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.897 kr/m².1.151.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGransangervænget gns: 6.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.300 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.238.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,49 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1998 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel580.000 kr.
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	135 m	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Slipager 11 5854 Gislev	129 m²	249 m	29-09-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Bjergager 17 5854 Gislev	134 m²	588 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Blåmejsevænget 4 5854 Gislev	126 m²	134 m	05-10-2026	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	430 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	569 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Tornsangervænget 2 5854 Gislev	119 m²	168 m	12-04-2025	1.070.000 kr.	8.992 kr./m²
Kærsangervænget 2 5854 Gislev	118 m²	110 m	03-11-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	531 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	363 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu