Granskovvej 7, 7900 Nykøbing M — Villa · 121 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.997 kr/m².1.177.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranskovvej gns: 8.367 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.082.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granskovvej 21 7900 Nykøbing M	150 m²	132 m	17-07-2025	1.255.000 kr.	8.367 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	40 m	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Havevej 8 7900 Nykøbing M	124 m²	60 m	04-09-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	404 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	404 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	361 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	560 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Floravej 1 7900 Nykøbing M	130 m²	231 m	14-12-2025	765.000 kr.	5.885 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	563 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	586 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu