Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Grantoften 15, Kaldred

Fritidshus · 80 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1058 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 80 m².1.083.120 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 317% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering935.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,88 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 177.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 935.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg737.500 kr.
2019Ombygning
2017okt.Ejerskifte177.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	356 m	30-04-2025	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Hellevej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	78 m²	268 m	26-02-2026	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Pilemosevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	83 m²	296 m	10-09-2025	910.000 kr.	10.964 kr./m²
Violvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	84 m²	222 m	23-05-2024	945.000 kr.	11.250 kr./m²
Helgesvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	82 m²	537 m	30-03-2026	1.295.000 kr.	15.793 kr./m²
Sanglærkevej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	874 m	16-04-2024	810.000 kr.	10.125 kr./m²
Tulipanlunden 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	84 m²	519 m	12-02-2025	940.000 kr.	11.190 kr./m²
Helgesvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	75 m²	442 m	21-07-2024	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Konradsvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	79 m²	871 m	11-09-2025	860.000 kr.	10.886 kr./m²
Lenesvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	83 m²	738 m	29-04-2026	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu