Granvænget 20, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.102 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 49 m².757.295 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering786.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,79 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	48 m²	208 m	09-12-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Granvænget 16, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	48 m	19-05-2025	778.000 kr.	13.649 kr./m²
Granvænget 18, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	24 m	30-05-2025	1.170.000 kr.	14.810 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	160 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Dragsmindevej 1 4970 Rødby	50 m²	518 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	642 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	224 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	290 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Tjørnevænget 4, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	195 m	07-07-2026	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²
Engskærvej 4, Bredfjed 4970 Rødby	55 m²	694 m	21-08-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu