Granvej 1, Faldsled, 5642 Millinge — Villa · 90 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.124 kr/m² × 90 m².1.001.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.099.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,50 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, andet2.650.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 12, Faldsled 5642 Millinge	116 m²	98 m	08-05-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Granvej 3, Faldsled 5642 Millinge	174 m²	59 m	22-08-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Assensvej 472, Faldsled 5642 Millinge	85 m²	750 m	13-08-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²
Søvænget 9, Faldsled 5642 Millinge	77 m²	529 m	16-11-2024	380.000 kr.	4.935 kr./m²
Strandparken 5, Faldsled 5642 Millinge	106 m²	266 m	15-02-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Strandparken 52, Faldsled 5642 Millinge	109 m²	302 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Strandparken 54, Faldsled 5642 Millinge	112 m²	299 m	18-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Strandparken 34, Faldsled 5642 Millinge	120 m²	473 m	03-02-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Søvænget 4, Faldsled 5642 Millinge	125 m²	558 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	1,2 km	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu