Granvej 11, Henne Strand

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 80 m².2.998.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.083.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
20. maj 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 401A 6854 Henne	79 m²	231 m	16-09-2026	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Tjurvej 17, Henne Strand 6854 Henne	82 m²	380 m	08-04-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	339 m	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Kløvervej 19, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	658 m	14-03-2024	2.710.000 kr.	34.304 kr./m²
Tyttebærvej 20, Henne Strand 6854 Henne	76 m²	365 m	29-07-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Egevej 3, Henneby 6854 Henne	83 m²	639 m	31-05-2025	2.070.000 kr.	24.940 kr./m²
Hjelmevej 130, Henne Strand 6854 Henne	77 m²	644 m	01-07-2024	3.226.500 kr.	41.903 kr./m²
Tranebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	180 m	14-08-2025	2.895.000 kr.	40.208 kr./m²
Kløvervej 16, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	633 m	05-09-2024	2.715.000 kr.	32.321 kr./m²
Frytlevej 1, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	698 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu