Granvej 17

Villa · 208 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.606 kr/m².2.957.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 14.154 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.556 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.030.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,18 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 3 6710 Esbjerg V	162 m²	127 m	05-06-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	168 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Granvej 25 6710 Esbjerg V	144 m²	55 m	24-06-2026	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	199 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Granvej 15 6710 Esbjerg V	109 m²	17 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	389 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	441 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	405 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	725 m	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	310 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu