Granvej 35

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.097 kr/m².2.325.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 14.154 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.925.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,29 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, andet675.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	51 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Granvej 15 6710 Esbjerg V	109 m²	164 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Granvej 25 6710 Esbjerg V	144 m²	93 m	24-06-2026	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	20 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Granvej 3 6710 Esbjerg V	162 m²	275 m	05-06-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	72 m	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	292 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	355 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	355 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	196 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu