Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4270 Høng

Granzovsmindevej 2, Torpegavn

Landejendom · 111 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 42.823 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
42823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.067 kr/m².2.261.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)42823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.263.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,81 pct. siden aug. 2018
101k1,7M3,3M4,9M6,6M19921996200220052009201220152018202120246. aug. 20181.785.000 kr.I dag · vores estimat3.263.168 kr.Markedet · 1992520.812 kr.Markedet · 1993101.454 kr.Markedet · 19942.023.086 kr.Markedet · 19961.017.870 kr.Markedet · 19991.261.404 kr.Markedet · 20001.461.204 kr.Markedet · 20021.221.666 kr.Markedet · 20031.521.144 kr.Markedet · 20041.302.252 kr.Markedet · 20051.550.337 kr.Markedet · 20061.272.504 kr.Markedet · 2008655.011 kr.Markedet · 20091.192.584 kr.Markedet · 20105.472.522 kr.Markedet · 20115.421.351 kr.Markedet · 20122.104.338 kr.Markedet · 20134.073.145 kr.Markedet · 2014863.580 kr.Markedet · 20156.553.218 kr.Markedet · 20161.552.113 kr.Markedet · 20175.983.899 kr.Markedet · 20184.864.575 kr.Markedet · 20193.329.223 kr.Markedet · 20202.217.780 kr.Markedet · 20211.518.036 kr.Markedet · 20224.181.703 kr.Markedet · 20231.740.702 kr.Markedet · 20241.202.796 kr.Markedet · 20251.576.755 kr.Markedet · 20261.344.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
3.263.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpevej 3, Torpegavn
4270 Høng		108 m²961 m11-06-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Bækkeviggårdsvej 6, Sæby
4270 Høng		88 m²1,1 km08-07-20262.145.000 kr.24.375 kr./m²
Råbæksvej 2
4270 Høng		72 m²4,1 km24-07-2025900.000 kr.12.500 kr./m²
Torpevej 2, Torpegavn
4270 Høng		213 m²781 m21-07-20264.250.000 kr.19.953 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup
4270 Høng		133 m²7,2 km10-06-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²
Nyavl 5
4270 Høng		207 m²2,1 km18-02-20262.595.000 kr.12.536 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark
4270 Høng		150 m²6,2 km03-04-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve
4270 Høng		175 m²4,7 km06-11-20232.875.000 kr.16.429 kr./m²
Solbjergvej 3
4270 Høng		176 m²4,6 km18-09-20262.450.000 kr.13.920 kr./m²
Løvegårdsvej 4, Keldsømade
4270 Høng		77 m²7,2 km20-02-2026900.000 kr.11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden