Granzovsmindevej 3, Torpegavn

Landejendom · 178 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 30.000 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.959 kr/m².3.040.369 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.328.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,87 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion1.500.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpevej 2, Torpegavn 4270 Høng	213 m²	845 m	21-07-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	2,4 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	912 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn 4270 Høng	268 m²	496 m	24-06-2024	2.904.000 kr.	10.836 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	4,5 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbjergvej 3 4270 Høng	176 m²	4,7 km	18-09-2026	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve 4270 Høng	205 m²	4,9 km	14-07-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	4,8 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	11.521 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	4,8 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	4,1 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu