Granzovsmindevej 5, Torpegavn

Villa · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.806 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.934 kr/m².1.429.599 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 700% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.930.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,72 pct. siden jun. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1990 · Alm. Salg: 187.500 kr.
14. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1990jun.Ejerskifte187.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	1,2 km	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²
Langs Hegnet 8, Sæby 4270 Høng	132 m²	1,6 km	06-10-2026	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	1,5 km	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	1,5 km	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Dyssevej 8, Sæby 4270 Høng	135 m²	1,5 km	11-09-2026	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Finlandsvej 41 4270 Høng	133 m²	2,1 km	27-05-2026	1.699.995 kr.	12.782 kr./m²
Dyssevej 1, Sæby 4270 Høng	120 m²	1,6 km	28-05-2026	1.409.995 kr.	11.750 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	2,3 km	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Finlandsvej 10 4270 Høng	133 m²	2,4 km	11-10-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	2,6 km	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu