Grarupvej 23

Landejendom · 157 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 69.156 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 69156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.390 kr/m².5.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrarupvej gns: 19.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 26.902 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.923.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.965.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arvad Møllevej 10 7330 Brande	152 m²	3,0 km	06-01-2026	250.000 kr.	1.645 kr./m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	2,4 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Højgårdsvej 14 7330 Brande	163 m²	4,6 km	17-02-2025	14.850.000 kr.	91.104 kr./m²
Ejstrupholmvej 42 7330 Brande	216 m²	2,1 km	05-09-2024	9.100.000 kr.	42.130 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	5,3 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	6,1 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	8,2 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Tarpvej 4, Tarp 7330 Brande	92 m²	5,3 km	09-09-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Herningvej 104 7330 Brande	120 m²	6,8 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	7,7 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu