Gravensgade 19

Rækkehus · 190 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 138 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 96 m²
Erhvervsareal: 83 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.253 kr/m².4.762.500 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.163.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,77 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 2 9000 Aalborg	183 m²	501 m	28-07-2024	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6 9000 Aalborg	171 m²	771 m	24-09-2024	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Annebergvej 28 9000 Aalborg	162 m²	1,0 km	24-02-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Slotsgade 18C 9000 Aalborg	144 m²	464 m	20-11-2023	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Obels Have 12 9000 Aalborg	171 m²	1,9 km	08-04-2024	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Obels Have 10 9000 Aalborg	171 m²	1,9 km	15-11-2023	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Vossvej 25 9000 Aalborg	151 m²	1,2 km	29-09-2025	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A 9000 Aalborg	136 m²	778 m	18-04-2024	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23 9000 Aalborg	152 m²	1,5 km	15-06-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Kong Christians Alle 5 9000 Aalborg	135 m²	829 m	26-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu