Gravensgade 5, 2.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.839 kr/m².1.983.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGravensgade gns: 45.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²+89,20 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.690.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,23 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravensgade 5, 1. 9000 Aalborg	122 m²	0 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	181 m	21-12-2023	1.760.000 kr.	22.857 kr./m²
Kattesundet 21, 3. tv 9000 Aalborg	77 m²	189 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Bispensgade 27A, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	55 m	09-10-2024	2.102.000 kr.	26.608 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	170 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	181 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	181 m	23-06-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th 9000 Aalborg	76 m²	187 m	22-06-2024	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Sankelmarksgade 13D 9000 Aalborg	75 m²	273 m	31-08-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. tv 9000 Aalborg	75 m²	278 m	20-11-2023	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu