Graverhusevej 20, Solbjerg

Villa · 90 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 412 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.322 kr/m².2.380.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering849.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+99,83 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. jan. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
2. sep. 2013 · Alm. Salg: 206.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2013sep.Ejerskifte206.000 kr.
2008jan.Ejerskifte650.000 kr.
2003jun.Ejerskifte475.000 kr.
2000apr.Ejerskifte150.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graverhusevej 7, Solbjerg 9574 Bælum	169 m²	542 m	20-08-2024	1.315.000 kr.	7.781 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	2,0 km	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Sandtoften 12B 9574 Bælum	89 m²	4,7 km	23-12-2025	235.000 kr.	2.640 kr./m²
Nygade 6 9574 Bælum	85 m²	4,4 km	05-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Dragsgaardsvej 7 9574 Bælum	92 m²	5,1 km	07-12-2025	17.400.000 kr.	189.130 kr./m²
Dragsgaardsvej 2 9574 Bælum	103 m²	4,5 km	09-11-2023	570.000 kr.	5.534 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	4,1 km	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Skovhusevej 3 9574 Bælum	118 m²	4,7 km	02-10-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	4,6 km	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Haelskovvej 5 9574 Bælum	120 m²	5,8 km	20-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu