Graverhusevej 24, Solbjerg

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.859 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 4859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.914 kr/m².930.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering953.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg: 346.883 kr.
1. okt. 2013 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1987dec.Ejerskifte346.883 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graverhusevej 7, Solbjerg 9574 Bælum	169 m²	746 m	20-08-2024	1.315.000 kr.	7.781 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	4,4 km	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	2,2 km	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Højvangsvej 13 9574 Bælum	152 m²	4,6 km	05-07-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	5,0 km	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	4,8 km	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	5,1 km	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	5,1 km	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	4,6 km	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Birkealle 14 9574 Bælum	185 m²	4,4 km	04-08-2026	875.000 kr.	4.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu