Grejsdalsvej 179

Villa · 198 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.406 kr/m².2.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.907.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,07 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	15 m	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Grejsdalsvej 10 7100 Vejle	190 m²	1,2 km	10-03-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	203 m	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	82 m	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	922 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	568 m	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	731 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	108 m	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	661 m	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 81 7100 Vejle	118 m²	760 m	09-12-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu