Prisvurdering · 7100 Vejle

Grejsdalsvej 259

Villa · 97 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.706 kr/m².1.994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.746.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	189 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	733 m	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	65 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	161 m	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 109 7100 Vejle	108 m²	1,4 km	12-12-2024	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	688 m	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 81 7100 Vejle	118 m²	1,6 km	09-12-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	110 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	1,6 km	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	715 m	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu