Grenåvej 780, st. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 764 m²
Bebygget areal: 462 m²
Erhvervsareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.757 kr/m².1.507.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.547 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 20.223 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.762.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+739,50 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 793K, st. 8541 Skødstrup	88 m²	256 m	15-10-2025	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Grenåvej 793K, 1. 8541 Skødstrup	87 m²	256 m	09-11-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Grenåvej 806, st. 8541 Skødstrup	112 m²	259 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Grenåvej 793C 8541 Skødstrup	71 m²	210 m	20-07-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Grenåvej 806, 1. 8541 Skødstrup	70 m²	259 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Grenåvej 746F 8541 Skødstrup	70 m²	428 m	07-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Grenåvej 686E 8541 Skødstrup	64 m²	1,8 km	23-04-2025	1.275.000 kr.	19.922 kr./m²
Grenåvej 686F 8541 Skødstrup	64 m²	1,8 km	11-09-2025	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Bangsboparken 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	406 m	19-05-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Bangsboparken 20, 1. tv, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	429 m	08-12-2024	1.830.000 kr.	19.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu