Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 746M

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 266 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 841 m²
Bebygget areal: 417 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.922 kr/m².1.469.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.547 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 20.223 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.315.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,75 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1993Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 746F 8541 Skødstrup	70 m²	8 m	07-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Grenåvej 806, 1. 8541 Skødstrup	70 m²	692 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Grenåvej 793C 8541 Skødstrup	71 m²	641 m	20-07-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Grenåvej 686E 8541 Skødstrup	64 m²	1,3 km	23-04-2025	1.275.000 kr.	19.922 kr./m²
Grenåvej 686F 8541 Skødstrup	64 m²	1,3 km	11-09-2025	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Grenåvej 793K, 1. 8541 Skødstrup	87 m²	687 m	09-11-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Grenåvej 793K, st. 8541 Skødstrup	88 m²	687 m	15-10-2025	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Grenåvej 806, st. 8541 Skødstrup	112 m²	692 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Bangsboparken 40, Løgten 8541 Skødstrup	75 m²	866 m	18-09-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Segaltvej 107B, Løgten 8541 Skødstrup	85 m²	555 m	16-01-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu