Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 786

Villa · 180 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.336 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.178 kr/m².3.122.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.797.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,50 pct. siden jun. 1995
304k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202412. jun. 1995900.973 kr.I dag · vores estimat3.797.611 kr.Markedet · 1992836.820 kr.Markedet · 1993746.640 kr.Markedet · 1994827.460 kr.Markedet · 1995825.480 kr.Markedet · 19961.161.360 kr.Markedet · 1997304.020 kr.Markedet · 1998365.040 kr.Markedet · 19991.404.180 kr.Markedet · 20001.291.680 kr.Markedet · 20011.334.700 kr.Markedet · 20021.472.220 kr.Markedet · 20032.424.420 kr.Markedet · 2004662.400 kr.Markedet · 20051.892.160 kr.Markedet · 20062.154.600 kr.Markedet · 20072.332.980 kr.Markedet · 20081.956.600 kr.Markedet · 20092.210.940 kr.Markedet · 20101.459.440 kr.Markedet · 20112.136.060 kr.Markedet · 20122.945.520 kr.Markedet · 20132.701.260 kr.Markedet · 20142.494.980 kr.Markedet · 20152.715.480 kr.Markedet · 20162.406.600 kr.Markedet · 20172.656.260 kr.Markedet · 20183.205.620 kr.Markedet · 20192.718.900 kr.Markedet · 20203.628.980 kr.Markedet · 20214.385.880 kr.Markedet · 20224.814.100 kr.Markedet · 20234.344.840 kr.Markedet · 20244.275.000 kr.Markedet · 20254.262.580 kr.Markedet · 20264.572.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1995 · Alm. Salg
900.973 kr.
I dag · vores estimat
3.797.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg900.973 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 789
8541 Skødstrup		199 m²131 m30-09-20264.175.000 kr.20.980 kr./m²
Grenåvej 712
8541 Skødstrup		177 m²946 m06-12-20234.175.000 kr.23.588 kr./m²
Grenåvej 731
8541 Skødstrup		166 m²628 m24-12-20233.175.000 kr.19.127 kr./m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²917 m27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Grenåvej 826
8541 Skødstrup		134 m²390 m22-07-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Grenåvej 765
8541 Skødstrup		123 m²139 m31-07-20243.100.000 kr.25.203 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²1,3 km10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grenåvej 804
8541 Skødstrup		122 m²173 m23-11-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Grenåvej 784
8541 Skødstrup		110 m²17 m10-10-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²
Grenåvej 663
8541 Skødstrup		135 m²2,0 km14-05-20252.375.000 kr.17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden