Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 800

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².2.658.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.987.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,83 pct. siden mar. 1994
162k852k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202423. mar. 1994400.000 kr.I dag · vores estimat1.987.322 kr.Markedet · 1992446.304 kr.Markedet · 1993398.208 kr.Markedet · 1994441.312 kr.Markedet · 1995440.256 kr.Markedet · 1996619.392 kr.Markedet · 1997162.144 kr.Markedet · 1998194.688 kr.Markedet · 1999748.896 kr.Markedet · 2000688.896 kr.Markedet · 2001711.840 kr.Markedet · 2002785.184 kr.Markedet · 20031.293.024 kr.Markedet · 2004353.280 kr.Markedet · 20051.009.152 kr.Markedet · 20061.149.120 kr.Markedet · 20071.244.256 kr.Markedet · 20081.043.520 kr.Markedet · 20091.179.168 kr.Markedet · 2010778.368 kr.Markedet · 20111.139.232 kr.Markedet · 20121.570.944 kr.Markedet · 20131.440.672 kr.Markedet · 20141.330.656 kr.Markedet · 20151.448.256 kr.Markedet · 20161.283.520 kr.Markedet · 20171.416.672 kr.Markedet · 20181.709.664 kr.Markedet · 20191.450.080 kr.Markedet · 20201.935.456 kr.Markedet · 20212.339.136 kr.Markedet · 20222.567.520 kr.Markedet · 20232.317.248 kr.Markedet · 20242.280.000 kr.Markedet · 20252.273.376 kr.Markedet · 20262.438.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1994 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.987.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 834
8541 Skødstrup		94 m²355 m17-06-20241.750.000 kr.18.617 kr./m²
Grenåvej 784
8541 Skødstrup		110 m²156 m10-10-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²
Grenåvej 804
8541 Skødstrup		122 m²35 m23-11-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Grenåvej 765
8541 Skødstrup		123 m²275 m31-07-20243.100.000 kr.25.203 kr./m²
Grenåvej 826
8541 Skødstrup		134 m²251 m22-07-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Grenåvej 694
8541 Skødstrup		117 m²1,8 km27-11-20241.955.000 kr.16.709 kr./m²
Grenåvej 663
8541 Skødstrup		135 m²2,1 km14-05-20252.375.000 kr.17.593 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²1,4 km10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²1,1 km27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Grenåvej 731
8541 Skødstrup		166 m²767 m24-12-20233.175.000 kr.19.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden