Grenåvej 801

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.146.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
1994majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 834 8541 Skødstrup	94 m²	275 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Grenåvej 784 8541 Skødstrup	110 m²	250 m	10-10-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Grenåvej 804 8541 Skødstrup	122 m²	80 m	23-11-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Grenåvej 765 8541 Skødstrup	123 m²	356 m	31-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Grenåvej 826 8541 Skødstrup	134 m²	172 m	22-07-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	1,9 km	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	2,2 km	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	1,5 km	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Grenåvej 714 8541 Skødstrup	160 m²	1,1 km	27-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	851 m	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu