Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 812

Villa · 65 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 781 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.800 kr/m².2.300.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.768.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,43 pct. siden maj 2010
110k577k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20101.050.000 kr.I dag · vores estimat1.768.526 kr.Markedet · 1992302.185 kr.Markedet · 1993269.620 kr.Markedet · 1994298.805 kr.Markedet · 1995298.090 kr.Markedet · 1996419.380 kr.Markedet · 1997109.785 kr.Markedet · 1998131.820 kr.Markedet · 1999507.065 kr.Markedet · 2000466.440 kr.Markedet · 2001481.975 kr.Markedet · 2002531.635 kr.Markedet · 2003875.485 kr.Markedet · 2004239.200 kr.Markedet · 2005683.280 kr.Markedet · 2006778.050 kr.Markedet · 2007842.465 kr.Markedet · 2008706.550 kr.Markedet · 2009798.395 kr.Markedet · 2010527.020 kr.Markedet · 2011771.355 kr.Markedet · 20121.063.660 kr.Markedet · 2013975.455 kr.Markedet · 2014900.965 kr.Markedet · 2015980.590 kr.Markedet · 2016869.050 kr.Markedet · 2017959.205 kr.Markedet · 20181.157.585 kr.Markedet · 2019981.825 kr.Markedet · 20201.310.465 kr.Markedet · 20211.583.790 kr.Markedet · 20221.738.425 kr.Markedet · 20231.568.970 kr.Markedet · 20241.543.750 kr.Markedet · 20251.539.265 kr.Markedet · 20261.651.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.768.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 834
8541 Skødstrup		94 m²236 m17-06-20241.750.000 kr.18.617 kr./m²
Grenåvej 784
8541 Skødstrup		110 m²275 m10-10-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²
Grenåvej 804
8541 Skødstrup		122 m²85 m23-11-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Grenåvej 765
8541 Skødstrup		123 m²392 m31-07-20243.100.000 kr.25.203 kr./m²
Grenåvej 694
8541 Skødstrup		117 m²2,0 km27-11-20241.955.000 kr.16.709 kr./m²
Møllegården 1, Løgten
8541 Skødstrup		72 m²207 m16-02-20251.700.000 kr.23.611 kr./m²
Hjelmagervænget 51, Løgten
8541 Skødstrup		97 m²271 m11-06-20262.850.000 kr.29.381 kr./m²
Egevej 23, Løgten
8541 Skødstrup		92 m²903 m28-02-20242.650.000 kr.28.804 kr./m²
Segaltvej 307, Løgten
8541 Skødstrup		95 m²535 m14-02-20241.675.000 kr.17.632 kr./m²
Rosenvænget 6, Løgten
8541 Skødstrup		92 m²1,0 km07-09-20262.150.000 kr.23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden