Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 818

Villa · 140 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
563 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².2.658.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.503.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden sep. 2021
236k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.415.000 kr.I dag · vores estimat2.503.127 kr.Markedet · 1992650.860 kr.Markedet · 1993580.720 kr.Markedet · 1994643.580 kr.Markedet · 1995642.040 kr.Markedet · 1996903.280 kr.Markedet · 1997236.460 kr.Markedet · 1998283.920 kr.Markedet · 19991.092.140 kr.Markedet · 20001.004.640 kr.Markedet · 20011.038.100 kr.Markedet · 20021.145.060 kr.Markedet · 20031.885.660 kr.Markedet · 2004515.200 kr.Markedet · 20051.471.680 kr.Markedet · 20061.675.800 kr.Markedet · 20071.814.540 kr.Markedet · 20081.521.800 kr.Markedet · 20091.719.620 kr.Markedet · 20101.135.120 kr.Markedet · 20111.661.380 kr.Markedet · 20122.290.960 kr.Markedet · 20132.100.980 kr.Markedet · 20141.940.540 kr.Markedet · 20152.112.040 kr.Markedet · 20161.871.800 kr.Markedet · 20172.065.980 kr.Markedet · 20182.493.260 kr.Markedet · 20192.114.700 kr.Markedet · 20202.822.540 kr.Markedet · 20213.411.240 kr.Markedet · 20223.744.300 kr.Markedet · 20233.379.320 kr.Markedet · 20243.325.000 kr.Markedet · 20253.315.340 kr.Markedet · 20263.556.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.415.000 kr.
I dag · vores estimat
2.503.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 826
8541 Skødstrup		134 m²67 m22-07-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Grenåvej 804
8541 Skødstrup		122 m²150 m23-11-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Grenåvej 765
8541 Skødstrup		123 m²455 m31-07-20243.100.000 kr.25.203 kr./m²
Grenåvej 784
8541 Skødstrup		110 m²340 m10-10-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²1,6 km10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²1,2 km27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Grenåvej 731
8541 Skødstrup		166 m²950 m24-12-20233.175.000 kr.19.127 kr./m²
Grenåvej 663
8541 Skødstrup		135 m²2,3 km14-05-20252.375.000 kr.17.593 kr./m²
Grenåvej 834
8541 Skødstrup		94 m²171 m17-06-20241.750.000 kr.18.617 kr./m²
Grenåvej 694
8541 Skødstrup		117 m²2,0 km27-11-20241.955.000 kr.16.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden