Grenåvej 824A

Villa · 168 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 560 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.280 kr/m².3.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.426.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,16 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	1,0 km	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Grenåvej 826 8541 Skødstrup	134 m²	22 m	22-07-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Grenåvej 714 8541 Skødstrup	160 m²	1,3 km	27-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Grenåvej 789 8541 Skødstrup	199 m²	254 m	30-09-2026	4.175.000 kr.	20.980 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	1,3 km	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Grenåvej 804 8541 Skødstrup	122 m²	200 m	23-11-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	1,7 km	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Grenåvej 765 8541 Skødstrup	123 m²	507 m	31-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Grenåvej 784 8541 Skødstrup	110 m²	390 m	10-10-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Grenåvej 834 8541 Skødstrup	94 m²	121 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu