Grevens Dal 4, Gudhjem

Villa · 98 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 98 m².1.539.874 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.509.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,79 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2022 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel459.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegade 4, Gudhjem 3760 Gudhjem	110 m²	529 m	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	726 m	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	517 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	592 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	212 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	510 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	464 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	3,4 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	249 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	147 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu