Grevens Dal 40, Gudhjem

Villa · 273 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 3.500 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 273 m².4.289.649 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.965.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.965.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	566 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	73 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	961 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	385 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	2,9 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	256 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	434 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	329 m²	2,6 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	7.219 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,4 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Nybrovej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	286 m²	5,2 km	18-08-2026	2.425.000 kr.	8.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu