Grevens Dal 6, 3760 Gudhjem — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1770 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1770. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.988 kr/m².3.197.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrevens gns: 49.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 35.943 kr/m²+38,60 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.290.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grevens Dal 42 3760 Gudhjem	83 m²	186 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Nørreløkke 12, Melsted 3760 Gudhjem	102 m²	583 m	04-05-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Stangevej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	82 m²	3,1 km	19-11-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørreløkke 6, Melsted 3760 Gudhjem	47 m²	561 m	16-06-2025	2.437.500 kr.	51.862 kr./m²
Sdr. Strandvej 146, Rø 3760 Gudhjem	154 m²	5,1 km	24-04-2026	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu