Villa på 191 m², grund på 39.417 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke A2010.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
39417 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.700 kr.
Boligen er klassificeret som A2010
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.310 kr/m².1.385.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.997.088 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-21,03 pct. siden aug. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.997.088 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev
195 m²
2,0 km
24-08-2026
2.195.000 kr.
11.256 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
2,4 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
2,4 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev
190 m²
2,6 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
11.921 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev
210 m²
2,1 km
15-09-2024
995.000 kr.
4.738 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
2,2 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev
140 m²
2,1 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
16.179 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
2,4 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
2,3 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
2,2 km
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic