Grimsbyvej 7

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.927 kr/m².3.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimsbyvej gns: 19.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-36,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2026 · Energimærke forbedret: E → C+15,00 pct.
4Vores vurdering4.161.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,98 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
Ombygning
2025sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimsbyvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	12 m	07-09-2026	4.005.000 kr.	25.839 kr./m²
Grimsbyvej 11 3650 Ølstykke	155 m²	40 m	11-04-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Grimsbyvej 2 3650 Ølstykke	153 m²	63 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Yorkvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	83 m	27-10-2024	5.005.000 kr.	32.290 kr./m²
Hedebyvej 13 3650 Ølstykke	155 m²	104 m	21-05-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Hedebyvej 16 3650 Ølstykke	154 m²	101 m	23-03-2026	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²
Hedebyvej 16 3650 Ølstykke	154 m²	101 m	29-12-2023	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Yorkvej 1 3650 Ølstykke	154 m²	105 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Egtvedvej 9 3650 Ølstykke	155 m²	175 m	23-08-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Egtvedvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	188 m	26-02-2024	3.775.000 kr.	24.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu