Grimsbyvej 8, 3650 Ølstykke — Villa · 155 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.260 kr/m².3.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimsbyvej gns: 19.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.171.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	12 m	27-04-2026	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	12 m	24-08-2025	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Grimsbyvej 11 3650 Ølstykke	155 m²	40 m	11-04-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Grimsbyvej 2 3650 Ølstykke	153 m²	64 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Yorkvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	71 m	27-10-2024	5.005.000 kr.	32.290 kr./m²
Hedebyvej 13 3650 Ølstykke	155 m²	113 m	21-05-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Yorkvej 1 3650 Ølstykke	154 m²	95 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Hedebyvej 16 3650 Ølstykke	154 m²	107 m	23-03-2026	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²
Hedebyvej 16 3650 Ølstykke	154 m²	107 m	29-12-2023	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Egtvedvej 9 3650 Ølstykke	155 m²	162 m	23-08-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu