Grindsted Landevej 10, Modvig

Villa · 108 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1135 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.817 kr/m².1.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 5.878 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.554 kr/m²-49,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.454.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte895.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 9 7200 Grindsted	108 m²	573 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Primulavej 6 7200 Grindsted	107 m²	844 m	19-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Læsøvej 8 7200 Grindsted	108 m²	930 m	28-10-2026	1.410.000 kr.	13.056 kr./m²
Læsøvej 8 7200 Grindsted	108 m²	930 m	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Tranebærvej 10 7200 Grindsted	105 m²	786 m	19-12-2025	1.270.000 kr.	12.095 kr./m²
Engsøparken 77 7200 Grindsted	120 m²	184 m	09-05-2026	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Kløvervænget 14 7200 Grindsted	108 m²	1,1 km	08-09-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Rugvænget 17 7200 Grindsted	106 m²	1,4 km	22-11-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Syrenvej 19 7200 Grindsted	116 m²	963 m	16-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Syrenvej 2 7200 Grindsted	114 m²	1,1 km	20-05-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu