Grisbækvej 17, Grisbæk

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 27.484 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 27484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.957 kr/m².2.231.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.933.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,25 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Grisbækvej 3, Nr Vejrup 6740 Bramming	197 m²	2,0 km	02-01-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Stationsvej 64, Vejrup 6740 Bramming	208 m²	2,7 km	30-01-2024	2.874.000 kr.	13.817 kr./m²
Hegnet 4, Vejrup 6740 Bramming	184 m²	2,7 km	13-08-2026	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Vibevej 10, Vejrup 6740 Bramming	215 m²	2,5 km	22-05-2026	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Stationsvej 17, Vejrup 6740 Bramming	174 m²	2,7 km	23-06-2026	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Hegnet 16, Vejrup 6740 Bramming	173 m²	2,8 km	03-09-2025	1.765.000 kr.	10.202 kr./m²
Vejrup Storegade 45, Vejrup 6740 Bramming	169 m²	2,7 km	04-10-2024	2.590.000 kr.	15.325 kr./m²
Kirkediget 4A, Vejrup 6740 Bramming	223 m²	2,9 km	30-07-2024	1.900.000 kr.	8.520 kr./m²
Engdraget 25, Vejrup 6740 Bramming	169 m²	2,9 km	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Thøgers Mark 1, Nr Vejrup 6740 Bramming	161 m²	2,7 km	07-09-2026	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu