Grøftager 69

Rækkehus · 108 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2009. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.334 kr/m².1.186.185 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftager gns: 15.858 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 14.957 kr/m²+6,00 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1983-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
5Vores vurdering1.736.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.552.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.552.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2009Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftager 36 5750 Ringe	93 m²	106 m	04-08-2026	1.661.850 kr.	17.869 kr./m²
Grøftager 32 5750 Ringe	93 m²	116 m	29-07-2026	1.470.000 kr.	15.806 kr./m²
Grøftager 86 5750 Ringe	84 m²	149 m	01-02-2026	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Grøftager 81 5750 Ringe	76 m²	40 m	02-04-2024	1.145.000 kr.	15.066 kr./m²
Grøftager 22 5750 Ringe	69 m²	125 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Grøftager 16 5750 Ringe	69 m²	139 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Grøftager 59 5750 Ringe	66 m²	51 m	14-11-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²
Grøftager 61 5750 Ringe	66 m²	59 m	16-08-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Grøftager 9 5750 Ringe	56 m²	136 m	25-01-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Grøftager 39 5750 Ringe	55 m²	71 m	06-10-2025	875.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu