Grøftager 9

Rækkehus · 56 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 255 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 495 m²
Bebygget areal: 495 m²
Grundareal: 255 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.224 kr/m².1.366.685 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftager gns: 15.858 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 14.957 kr/m²+6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering964.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2021dec.Ejerskifte925.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftager 39 5750 Ringe	55 m²	66 m	06-10-2025	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Grøftager 59 5750 Ringe	66 m²	102 m	14-11-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²
Grøftager 61 5750 Ringe	66 m²	102 m	16-08-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Grøftager 16 5750 Ringe	69 m²	97 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Grøftager 22 5750 Ringe	69 m²	115 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Grøftager 81 5750 Ringe	76 m²	139 m	02-04-2024	1.145.000 kr.	15.066 kr./m²
Grøftager 86 5750 Ringe	84 m²	270 m	01-02-2026	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Grøftager 36 5750 Ringe	93 m²	191 m	04-08-2026	1.661.850 kr.	17.869 kr./m²
Grøftager 32 5750 Ringe	93 m²	210 m	29-07-2026	1.470.000 kr.	15.806 kr./m²
Rynkebyvej 3D, Rynkeby 5750 Ringe	60 m²	702 m	13-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu