Grøftevej 12, Grøfte

Landejendom · 300 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 73.010 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2026. Beliggende i Slagelse Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 73010 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.196 kr/m².5.075.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.077.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,74 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.077.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2005majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	1,2 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	349 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	540 m	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	3,0 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	1,5 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	3,9 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	3,3 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	3,0 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	2,9 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	4,8 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu