Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4180 Sorø

Grøftevej 14, Grøfte

Landejendom · 260 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 86.226 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
86226 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.196 kr/m².5.125.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.392.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+189,01 pct. siden jun. 2024
726k4,9M9,1M13,2M17,4M1993199720012005200920132017202120256. jun. 20243.250.000 kr.30. jun. 20263.250.000 kr.25. aug. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat9.392.747 kr.Markedet · 19932.513.420 kr.Markedet · 19941.116.960 kr.Markedet · 19951.671.540 kr.Markedet · 19961.232.920 kr.Markedet · 19972.108.860 kr.Markedet · 19983.341.520 kr.Markedet · 19992.590.120 kr.Markedet · 20002.571.140 kr.Markedet · 20012.648.360 kr.Markedet · 20023.050.320 kr.Markedet · 20034.862.000 kr.Markedet · 20042.147.860 kr.Markedet · 20052.880.280 kr.Markedet · 20063.394.040 kr.Markedet · 20078.814.260 kr.Markedet · 20084.216.680 kr.Markedet · 20091.378.000 kr.Markedet · 20103.739.840 kr.Markedet · 20113.231.020 kr.Markedet · 20123.667.560 kr.Markedet · 20137.540.000 kr.Markedet · 20143.129.880 kr.Markedet · 201514.453.140 kr.Markedet · 20163.602.300 kr.Markedet · 20174.461.600 kr.Markedet · 2018909.220 kr.Markedet · 20193.193.060 kr.Markedet · 20205.455.580 kr.Markedet · 20215.085.600 kr.Markedet · 20227.011.940 kr.Markedet · 20236.559.020 kr.Markedet · 20244.382.560 kr.Markedet · 20258.347.300 kr.Markedet · 202617.378.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.392.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, andet3.250.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøftevej 12, Grøfte
4180 Sorø		300 m²349 m16-07-20243.750.000 kr.12.500 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte
4180 Sorø		292 m²1,5 km25-08-20269.400.000 kr.32.192 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²447 m09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²
Lindebjærgvej 15
4180 Sorø		202 m²1,2 km24-06-20253.795.000 kr.18.787 kr./m²
Skælskørvej 12
4180 Sorø		264 m²3,9 km03-06-20267.150.000 kr.27.083 kr./m²
Borødvej 7
4180 Sorø		222 m²3,6 km21-06-20264.625.000 kr.20.833 kr./m²
Lundhøjvej 13
4180 Sorø		325 m²3,1 km27-04-20254.500.000 kr.13.846 kr./m²
Parnasvej 20
4180 Sorø		201 m²3,3 km14-08-20247.245.000 kr.36.045 kr./m²
Plessensvej 13
4180 Sorø		165 m²2,6 km19-01-20243.500.000 kr.21.212 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²5,2 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden