Grøftevej 20, Grøfte

Landejendom · 151 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 106.894 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 106894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.518 kr/m².4.636.413 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.777.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,72 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.777.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	447 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	540 m	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	1,7 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	2,5 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	1,5 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	3,4 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	3,8 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	3,1 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	3,6 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	3,7 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu