Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6973 Ørnhøj

Grønbjergvej 17, Abildå

Landejendom · 289 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 84.337 m², 10 værelser, opført i 1909, renoveret i 1994. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
84337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.702 kr/m².3.721.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbjergvej gns: 13.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 33.969 kr/m²-59,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)84337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.493.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,75 pct. siden sep. 1993
144k24,3M48,5M72,7M96,9M19921996200120072012201620202023202627. sep. 1993700.000 kr.23. dec. 20201.715.000 kr.31. maj 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.493.718 kr.Markedet · 19921.578.807 kr.Markedet · 19931.051.960 kr.Markedet · 19941.001.385 kr.Markedet · 1996144.500 kr.Markedet · 1998609.501 kr.Markedet · 20004.709.544 kr.Markedet · 20013.791.969 kr.Markedet · 20041.930.231 kr.Markedet · 20051.911.735 kr.Markedet · 200721.323.287 kr.Markedet · 201010.986.913 kr.Markedet · 20112.400.145 kr.Markedet · 20126.389.501 kr.Markedet · 2013555.458 kr.Markedet · 201519.536.400 kr.Markedet · 20165.968.717 kr.Markedet · 20171.156.000 kr.Markedet · 20183.967.681 kr.Markedet · 20201.714.926 kr.Markedet · 20211.935.144 kr.Markedet · 2022593.317 kr.Markedet · 20233.118.021 kr.Markedet · 20242.962.250 kr.Markedet · 20253.612.500 kr.Markedet · 202616.334.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1993 · Alm. Salg
700.000 kr.
23. dec. 2020 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønbjergvej 31, Abildå
6973 Ørnhøj		162 m²969 m07-07-20242.675.000 kr.16.512 kr./m²
Askovvej 43
6973 Ørnhøj		235 m²3,0 km31-07-20251.595.000 kr.6.787 kr./m²
Trehøjevej 79
6973 Ørnhøj		200 m²2,8 km04-02-20243.850.000 kr.19.250 kr./m²
Trehøjevej 95
6973 Ørnhøj		219 m²3,9 km17-09-20251.450.000 kr.6.621 kr./m²
Trehøjevej 68
6973 Ørnhøj		201 m²3,6 km15-12-20232.800.000 kr.13.930 kr./m²
Spåbækvej 9
6973 Ørnhøj		156 m²4,8 km16-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Skråstrupvej 8
6973 Ørnhøj		219 m²7,3 km16-06-20262.500.000 kr.11.416 kr./m²
Torstedvej 27, Torsted
6973 Ørnhøj		213 m²9,4 km03-10-202414.830.000 kr.69.624 kr./m²
Torstedvej 16
6973 Ørnhøj		158 m²8,7 km01-05-20251.845.000 kr.11.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden