Grønbjergvej 22, Abildå

Landejendom · 210 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 522.380 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 522380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.285 kr/m².3.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbjergvej gns: 13.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 33.969 kr/m²-59,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)522380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.381.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,36 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.529.100 kr.
I dag · vores estimat: 6.381.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel1.529.100 kr.
1979Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	809 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	2,2 km	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	2,8 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Trehøjevej 79 6973 Ørnhøj	200 m²	2,8 km	04-02-2024	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	201 m²	3,3 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	13.930 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	3,5 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Askovvej 39 6973 Ørnhøj	108 m²	2,1 km	02-07-2025	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Skråstrupvej 8 6973 Ørnhøj	219 m²	5,9 km	16-06-2026	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Torstedvej 27, Torsted 6973 Ørnhøj	213 m²	8,0 km	03-10-2024	14.830.000 kr.	69.624 kr./m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	7,3 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu