Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grøndals Parkvej 8A, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1095 m²
Bebygget areal
365 m²
Erhvervsareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.606 kr/m².2.895.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 44.954 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.736.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden dec. 2017
222k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.000.000 kr.31. mar. 20181.995.000 kr.21. jun. 20212.260.000 kr.I dag · vores estimat2.736.343 kr.Markedet · 1992374.000 kr.Markedet · 1993221.980 kr.Markedet · 1994289.685 kr.Markedet · 1995268.730 kr.Markedet · 1996360.470 kr.Markedet · 1997379.775 kr.Markedet · 1998548.515 kr.Markedet · 1999627.990 kr.Markedet · 2000675.895 kr.Markedet · 2001720.940 kr.Markedet · 2002832.755 kr.Markedet · 2003916.685 kr.Markedet · 2004961.400 kr.Markedet · 20051.109.845 kr.Markedet · 20061.535.160 kr.Markedet · 20071.395.625 kr.Markedet · 20081.275.010 kr.Markedet · 2009809.765 kr.Markedet · 20101.155.165 kr.Markedet · 20111.128.490 kr.Markedet · 20121.107.095 kr.Markedet · 20131.055.670 kr.Markedet · 20141.217.315 kr.Markedet · 20151.353.000 kr.Markedet · 20161.473.230 kr.Markedet · 20171.701.535 kr.Markedet · 20181.774.135 kr.Markedet · 20191.944.635 kr.Markedet · 20201.926.760 kr.Markedet · 20212.214.465 kr.Markedet · 20222.214.465 kr.Markedet · 20231.974.940 kr.Markedet · 20242.184.985 kr.Markedet · 20252.515.975 kr.Markedet · 20263.181.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
21. jun. 2021 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
2.736.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndals Parkvej 8C, 1. tv
2720 Vanløse		55 m²22 m26-09-20252.950.000 kr.53.636 kr./m²
Grøndals Parkvej 8C, 2. tv
2720 Vanløse		55 m²22 m14-01-20252.625.000 kr.47.727 kr./m²
Grøndals Parkvej 18, 1. th
2720 Vanløse		56 m²89 m23-04-20252.950.000 kr.52.679 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 2. th
2720 Vanløse		58 m²62 m02-04-20252.805.000 kr.48.362 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 1. th
2720 Vanløse		58 m²62 m09-02-20242.475.000 kr.42.672 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, st. tv
2720 Vanløse		59 m²65 m09-09-20253.100.000 kr.52.542 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²65 m05-03-20253.250.000 kr.55.085 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 2. mf
2720 Vanløse		61 m²65 m15-05-20252.995.000 kr.49.098 kr./m²
Grøndals Parkvej 20, 1. tv
2720 Vanløse		61 m²87 m08-07-20242.700.000 kr.44.262 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, st. mf
2720 Vanløse		62 m²62 m27-08-20253.100.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden