Grøndalsvænge Allé 1, st., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.213 kr/m².6.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænge gns: 54.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.388.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borups Allé 249E, 1. th 2400 København NV	143 m²	515 m	11-08-2025	7.195.000 kr.	50.315 kr./m²
Gråspurvevej 55, 5. 4 2400 København NV	140 m²	814 m	18-03-2025	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²
Gråspurvevej 67, 4. 2 2400 København NV	141 m²	757 m	12-08-2025	7.150.000 kr.	50.709 kr./m²
Frederikssundsvej 25, 1. th 2400 København NV	139 m²	911 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	48.201 kr./m²
Borups Allé 249A, 1. tv 2400 København NV	130 m²	541 m	04-08-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Rentemestervej 19A, st. 2 2400 København NV	140 m²	1,2 km	01-10-2024	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Rentemestervej 19A, 2. 2 2400 København NV	140 m²	1,2 km	05-08-2024	6.195.000 kr.	44.250 kr./m²
Thoravej 23B, st. tv 2400 København NV	142 m²	1,1 km	07-05-2024	6.115.000 kr.	43.063 kr./m²
Rentemestervej 5, 1. tv 2400 København NV	138 m²	1,2 km	01-07-2026	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Frederikssundsvej 17, 3. tv 2400 København NV	133 m²	940 m	02-02-2025	6.450.000 kr.	48.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu