Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Grøndalsvænge Allé 3, st.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.475.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.335 kr/m².6.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænge gns: 54.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.080.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,41 pct. siden sep. 2013
392k2,7M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20133.100.000 kr.I dag · vores estimat7.080.736 kr.Markedet · 1992807.705 kr.Markedet · 1993740.205 kr.Markedet · 1994834.975 kr.Markedet · 1995816.210 kr.Markedet · 1996626.940 kr.Markedet · 1997911.655 kr.Markedet · 1998903.825 kr.Markedet · 19991.230.390 kr.Markedet · 20001.568.835 kr.Markedet · 20011.855.710 kr.Markedet · 20022.383.290 kr.Markedet · 20032.173.905 kr.Markedet · 20042.508.570 kr.Markedet · 20052.659.095 kr.Markedet · 20063.782.835 kr.Markedet · 20073.058.695 kr.Markedet · 20083.004.425 kr.Markedet · 20091.996.110 kr.Markedet · 20102.216.430 kr.Markedet · 20112.516.130 kr.Markedet · 20122.600.370 kr.Markedet · 20132.327.805 kr.Markedet · 20142.713.230 kr.Markedet · 20152.954.340 kr.Markedet · 20163.775.005 kr.Markedet · 20174.032.180 kr.Markedet · 20184.523.715 kr.Markedet · 20194.361.310 kr.Markedet · 20204.775.490 kr.Markedet · 20215.358.285 kr.Markedet · 20225.933.385 kr.Markedet · 20235.116.500 kr.Markedet · 20245.914.755 kr.Markedet · 20256.943.455 kr.Markedet · 20268.833.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2013 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.080.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borups Allé 249A, 1. tv
2400 København NV		130 m²549 m04-08-20256.495.000 kr.49.962 kr./m²
Borups Allé 249E, 1. th
2400 København NV		143 m²521 m11-08-20257.195.000 kr.50.315 kr./m²
Frederikssundsvej 17, 3. tv
2400 København NV		133 m²966 m02-02-20256.450.000 kr.48.496 kr./m²
Gråspurvevej 55, 5. 4
2400 København NV		140 m²831 m18-03-20255.650.000 kr.40.357 kr./m²
Gråspurvevej 67, 4. 2
2400 København NV		141 m²774 m12-08-20257.150.000 kr.50.709 kr./m²
Borups Allé 219, st.
2400 København NV		122 m²378 m16-04-20244.390.000 kr.35.984 kr./m²
Frederikssundsvej 25, 1. th
2400 København NV		139 m²937 m05-10-20246.700.000 kr.48.201 kr./m²
Rentemestervej 19B, 2. 5
2400 København NV		133 m²1,2 km20-04-20256.495.000 kr.48.835 kr./m²
Rentemestervej 19B, 2. 7
2400 København NV		133 m²1,2 km07-04-20256.725.000 kr.50.564 kr./m²
Thoravej 4, 2. 1
2400 København NV		131 m²1,1 km14-11-20257.850.000 kr.59.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden