Grøndalsvænge Allé 72, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.443 kr/m².5.289.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænge gns: 54.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.087.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,25 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.087.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte5.400.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1943Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borups Allé 233A, 3. th 2400 København NV	96 m²	999 m	14-11-2023	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Nattergalevej 36, st. tv 2400 København NV	98 m²	1,2 km	11-09-2025	6.800.000 kr.	69.388 kr./m²
Gråspurvevej 51, 6. 2 2400 København NV	96 m²	1,4 km	07-09-2025	5.395.000 kr.	56.198 kr./m²
Gråspurvevej 67, 4. 3. 2400 København NV	95 m²	1,4 km	16-06-2026	6.256.000 kr.	65.853 kr./m²
Gråspurvevej 67, 2. 5 2400 København NV	95 m²	1,4 km	28-01-2026	4.945.000 kr.	52.053 kr./m²
Gråspurvevej 67, 3. 1. 2400 København NV	94 m²	1,4 km	31-07-2026	6.000.000 kr.	63.830 kr./m²
Gråspurvevej 55, 1. 5 2400 København NV	94 m²	1,4 km	19-02-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Gråspurvevej 71, 1. 3. 2400 København NV	93 m²	1,4 km	11-06-2026	5.550.000 kr.	59.677 kr./m²
Tranevej 6A, st. tv. 2400 København NV	94 m²	1,4 km	02-07-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 9 2400 København NV	99 m²	1,5 km	02-03-2026	5.200.000 kr.	52.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu