Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøndalsvej 11

Villa · 314 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.637 kr/m².5.992.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 25.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk314 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.826.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,91 pct. siden jul. 2014
1,4M4,0M6,6M9,2M11,8M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20142.725.000 kr.I dag · vores estimat8.826.635 kr.Markedet · 19921.675.504 kr.Markedet · 19931.396.358 kr.Markedet · 19941.529.180 kr.Markedet · 19952.505.406 kr.Markedet · 19962.290.002 kr.Markedet · 19972.722.066 kr.Markedet · 19981.440.632 kr.Markedet · 19993.060.558 kr.Markedet · 20003.956.400 kr.Markedet · 20013.565.470 kr.Markedet · 20022.928.678 kr.Markedet · 20033.704.572 kr.Markedet · 20043.526.220 kr.Markedet · 20055.066.076 kr.Markedet · 20067.176.470 kr.Markedet · 20072.603.060 kr.Markedet · 20085.963.488 kr.Markedet · 20091.710.986 kr.Markedet · 20105.330.778 kr.Markedet · 20116.301.980 kr.Markedet · 20126.811.916 kr.Markedet · 20134.916.298 kr.Markedet · 20144.562.420 kr.Markedet · 20157.481.050 kr.Markedet · 20167.261.250 kr.Markedet · 20177.467.548 kr.Markedet · 20187.913.742 kr.Markedet · 20197.375.232 kr.Markedet · 20208.889.654 kr.Markedet · 202110.143.142 kr.Markedet · 20229.912.352 kr.Markedet · 20239.743.106 kr.Markedet · 202410.954.832 kr.Markedet · 202511.336.656 kr.Markedet · 202611.409.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
8.826.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²29 m11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Selmersvej 36
8260 Viby J		248 m²124 m01-05-20265.700.000 kr.22.984 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²2,4 km22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Lundshøjvej 36
8260 Viby J		266 m²1,3 km16-08-20254.250.000 kr.15.977 kr./m²
Damgårdsvej 20
8260 Viby J		253 m²1,1 km25-08-20266.050.000 kr.23.913 kr./m²
Rugholmvej 48
8260 Viby J		268 m²1,7 km25-05-20255.700.000 kr.21.269 kr./m²
Engelundsvej 61
8260 Viby J		227 m²1,1 km02-07-20267.400.000 kr.32.599 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100
8260 Viby J		230 m²1,2 km10-03-20247.400.000 kr.32.174 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²136 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²634 m21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden