Grønhøjvej 6, Søften

Villa · 56 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 211 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 56 m².1.351.224 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Lille grund til villaKun 211 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.341.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aneskilde 2, Søften 8382 Hinnerup	69 m²	53 m	16-07-2026	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Postvej 26, Foldby 8382 Hinnerup	64 m²	4,2 km	06-05-2024	1.070.000 kr.	16.719 kr./m²
Elgårdsminde 114, Søften 8382 Hinnerup	90 m²	867 m	21-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Grøntoften 10, Søften 8382 Hinnerup	104 m²	289 m	18-03-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Elgårdsminde 138, Søften 8382 Hinnerup	103 m²	687 m	14-04-2025	2.790.000 kr.	27.087 kr./m²
Søndermarken 101, Søften 8382 Hinnerup	104 m²	628 m	24-07-2024	2.670.000 kr.	25.673 kr./m²
Søndermarken 123, Søften 8382 Hinnerup	105 m²	654 m	03-09-2024	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Filippavej 12, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	126 m	03-05-2024	3.095.000 kr.	28.136 kr./m²
Venusvej 11, Søften 8382 Hinnerup	109 m²	689 m	30-10-2025	2.760.000 kr.	25.321 kr./m²
Merkurvej 23, Søften 8382 Hinnerup	109 m²	799 m	02-06-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu