Grønhøjvej 9, Søften

Rækkehus · 114 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SøftenMedian pris/m² for rækkehus i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 26.307 kr/m² × 114 m².2.998.998 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.244.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,53 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1991Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 6C, Søften 8382 Hinnerup	96 m²	45 m	21-10-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Skolevej 5B, Søften 8382 Hinnerup	112 m²	153 m	22-08-2024	3.275.000 kr.	29.241 kr./m²
Præstegårdsvej 120, Søften 8382 Hinnerup	116 m²	522 m	22-02-2024	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Præstegårdsvej 64, Søften 8382 Hinnerup	116 m²	661 m	29-06-2025	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Præstegårdsvej 116, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	531 m	18-09-2025	2.870.000 kr.	26.091 kr./m²
Præstegårdsvej 112, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	539 m	04-10-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstegårdsvej 110, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	545 m	08-07-2026	3.055.000 kr.	27.773 kr./m²
Præstegårdsvej 84, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	611 m	21-09-2024	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Præstegårdsvej 68, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	651 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Præstegårdsvej 66, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	656 m	08-05-2026	3.030.000 kr.	27.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu