Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvej 43, Lønholt

Villa · 172 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 41.190 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
41190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 172 m².6.337.856 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)41190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.913.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,66 pct. siden jun. 1999
411k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19993.591.000 kr.I dag · vores estimat5.913.014 kr.Markedet · 19921.015.832 kr.Markedet · 1993984.012 kr.Markedet · 19941.042.492 kr.Markedet · 1995996.396 kr.Markedet · 1996989.344 kr.Markedet · 19971.650.340 kr.Markedet · 19981.705.208 kr.Markedet · 19991.906.448 kr.Markedet · 20002.242.536 kr.Markedet · 20012.712.784 kr.Markedet · 20022.201.428 kr.Markedet · 20031.573.112 kr.Markedet · 20042.128.500 kr.Markedet · 20052.806.696 kr.Markedet · 20063.507.596 kr.Markedet · 20073.451.352 kr.Markedet · 20083.806.532 kr.Markedet · 20091.808.924 kr.Markedet · 20102.519.800 kr.Markedet · 20112.370.676 kr.Markedet · 20123.758.716 kr.Markedet · 20132.535.968 kr.Markedet · 20143.203.672 kr.Markedet · 20152.858.812 kr.Markedet · 20163.381.348 kr.Markedet · 20173.638.488 kr.Markedet · 20184.241.176 kr.Markedet · 20193.880.664 kr.Markedet · 20203.787.784 kr.Markedet · 20215.007.952 kr.Markedet · 20225.590.000 kr.Markedet · 20235.198.700 kr.Markedet · 20244.941.732 kr.Markedet · 20255.175.996 kr.Markedet · 20265.819.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
3.591.000 kr.
I dag · vores estimat
5.913.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, tinglyst skøde3.591.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 51B, Lønholt
3480 Fredensborg		194 m²990 m14-07-20246.100.000 kr.31.443 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt
3480 Fredensborg		178 m²1,9 km20-07-20245.075.000 kr.28.511 kr./m²
Grønholtvej 56
3480 Fredensborg		151 m²1,3 km06-05-20265.600.000 kr.37.086 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt
3480 Fredensborg		184 m²2,1 km08-05-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²
Grønholtvej 98, Lønholt
3480 Fredensborg		119 m²1,2 km22-09-20263.800.000 kr.31.933 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt
3480 Fredensborg		246 m²1,1 km25-06-20257.300.000 kr.29.675 kr./m²
Kirkevangen 87, Asminderød
3480 Fredensborg		172 m²1,3 km09-08-20256.925.000 kr.40.262 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød
3480 Fredensborg		170 m²1,4 km09-12-20257.450.000 kr.43.824 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød
3480 Fredensborg		175 m²1,4 km23-09-20246.575.000 kr.37.571 kr./m²
Højvangen 12B
3480 Fredensborg		180 m²1,3 km02-06-20243.770.000 kr.20.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden